Rénovation d'appartement : beau et pas cher – Architectes-Paris
- contact653914
- 11 oct. 2022
- 2 min de lecture
Dernière mise à jour : 14 oct. 2022
Rénovation d'appartement : belle et abordable
Vous venez d'acheter un appartement mais l'agencement des pièces, la décoration, les ouvertures vous paraissent absurdes? Vous vivez dans le même appartement depuis 10 ou 20 ans et vous vous rendez compte qu'il ne convient plus à votre famille et à vos goûts? Il est temps de commencer à rénover votre appartement!
Comment révéler le potentiel de votre appartement?
Il est souvent facile de percevoir le potentiel d'un appartement ancien (boiseries au mur, superbe plafond, grands volumes…) mais imaginer les contours de la rénovation pour rendre cet appartement « idéal » est souvent plus difficile. Pour être honnête, c'est un travail! N'hésitez pas à faire appel à un professionnel de la création (architecte, décorateur, etc.) qui saura vous écouter.
Un appartement peut être rénové de mille façons différentes, assurez-vous donc que votre architecte soit créatif. Un bon architecte est quelqu'un qui sait être créatif sous la contrainte et la rénovation d'un appartement est une vraie contrainte! Surtout à Paris et en petite couronne, la principale contrainte étant le lieu et le manque d'espace, le rôle de l'architecte prend tout son sens car il saura aménager au mieux votre appartement pour le rendre plus grand.
Si vous n'avez pas le budget pour faire appel à un professionnel ou si vous souhaitez simplement le faire vous-même, vous pouvez utiliser pléthore de logiciels gratuits vous permettant de modéliser votre intérieur en 3D et d'y apporter les modifications que vous souhaitez. Attention à ne pas abattre un mur porteur et gardez à l'esprit que s'entourer de professionnels n'est souvent pas une dépense inutile et vous fera parfois gagner du temps et de l'argent.
Personnalisez votre appartement
La rénovation de votre appartement est le moment de tout revoir dans l'aménagement intérieur de votre bien. Interrogez chaque pièce, à quoi sert-elle?
Combien de temps sert-elle par jour? Est-il bien adapté à votre utilisation?
Un appartement rénové doit répondre pleinement à vos besoins, alors ne lésinez pas sur la conception!
Une rénovation, combien ça coûte?
Il n'y a pas de règles universelles mais il faut généralement compter entre 500€ et 1000€/m².
Il faudra compter 500€/m² pour une rénovation légère (peinture, sol, plafond), il faudra compter entre 800 et 1400€/m² pour des rénovations lourdes (rajout d'une cloison, révision de plomberie, électricité, etc.).
Le mieux est de faire des devis pour être au courant des prix réels.
taux de TVA?
Lorsqu'un architecte ou un entrepreneur vous présente une estimation pour votre rénovation, celle-ci est presque toujours libre d'impôt. Il s'agit donc d'ajouter le pourcentage de TVA qui s'applique à votre projet. Cela peut être de 7% ou 10% selon les cas.
5% TVA : ce taux de TVA s'applique à la rénovation de logements de plus de 2 ans dans un objectif d'amélioration de l'efficacité énergétique.
TVA à 10% : ce taux était de 7% avant le 1er janvier 2014. Ce taux s'applique principalement aux travaux de TVA dans un logement non destinés à l'amélioration énergétique.
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