Rénovation d'appartement à Paris

Rénovation d'un appartement à Paris

Vous venez d'acquérir un appartement à Paris et vous souhaitez le restaurer ou le réaménager pour optimiser la luminosité des pièces, les agrandir ou améliorer leur rangement. Vous habitez un bel appartement haussmannien et vous souhaitez entreprendre des travaux d'aménagement intérieur pour l'embellir et réaliser une plus-value immobilière dans une future revente. Quels sont les travaux de rénovation possibles à Paris? Combien coûte la rénovation d'un studio à Paris? Suivez le guide!

Rénovation immobilière à Paris : la spécificité des immeubles haussmanniens

L'architecture de la capitale française se caractérise par ses immeubles de style haussmannien, construits en pierre de taille, avec des toits composés de plaques de zinc et des décors de façade unifiés. A l'intérieur, les immeubles parisiens se distinguent par la présence de moulures, parquets anciens et autres cheminées en marbre. Rénover de tels bâtiments nécessite donc de respecter leur cachet, tout en apportant un confort au cadre de vie.

La rénovation intérieure d'un appartement à Paris permet également de valoriser son bien, en exploitant au mieux la grande entrée (l'antichambre) et le long couloir qui dessert toutes les pièces (salle à manger, chambres, salon, bureau, etc.), disposés en enfilade le long d'imposantes fenêtres et balcons, pour les appartements situés entre le deuxième et le cinquième étage.

Attention : la rénovation de ces appartements parisiens implique des travaux de rénovation mais aussi de lourds travaux de rénovation immobilière, qui ont des conséquences sur le coût de la rénovation des appartements à Paris.

Envie de montrer les moulures? Rénovez avec un simple rafraichissement des peintures autour des couleurs claires. Et faites d'une pierre deux coups en améliorant la luminosité des pièces à vivre. Vous aspirez à disposer d'une grande pièce conviviale pour accueillir vos convives ou votre famille. Ouvrez la cuisine sur le séjour en abattant une cloison et ajoutez un auvent pour amplifier la perception de l'espace.

Les travaux de rénovation complète à Paris, dans les immeubles inspirés par le Baron Hausmann, sont plus engageants. Passez par des experts de la rénovation d'appartements à Paris comme la société Travaux-Manuel, qui peut redonner de l'éclat à des parquets point de Hongrie par sablage et vitrification, ou remplacer des parquets anciens tout en conservant le même style (parquet massif, parquet flottant, parquet contrecollé).

Et le champ des possibles est très large : initiez des travaux de rénovation de plomberie dans les salles de bain en rénovant votre cuisine, vos toilettes ou votre salle de bain. Procéder à la mise aux normes de l'électricité pour des raisons de sécurité. Gagnez en confort de vie grâce à une rénovation énergétique des différentes ouvertures (fenêtres, portes). Renforcer l'isolation thermique et phonique permet de limiter les nuisances sonores extérieures, notamment dues au trafic dans la rue, et les déperditions de chaleur, pour réduire la facture énergétique.

Bon à savoir : pensez aux aides financières à la rénovation énergétique de l'ADEME telles que le crédit d'impôt pour la transition énergétique, l'éco-prêt à taux zéro, le programme « Vivre mieux » de l'Anah, les Certificats d'économies d'énergie, la TVA à taux réduit et aide locale.

Quel type de rénovation choisir pour rénover un appartement à Paris?

Malgré certaines spécificités architecturales à respecter, rénover un appartement à Paris ou rénover un appartement en Ile-de-France ouvre un large éventail de travaux immobiliers. Ainsi, de simples rénovations correspondent à un rafraichissement :

- renouvellement des peintures murales ; - changer un tapis ou un petit électroménager ; - pose d'un parquet ; - la fourniture et la pose de revêtements de sols (carrelage, dalles pvc, lino…) ou de revêtements muraux (papier peint, lambris, vinyle…).

Dès que les travaux de rénovation d'appartement Paris 75015 ou de rénovation d'appartement Paris 75017 abordent la plomberie, l'électricité, l'isolation ou les fenêtres, l'opération implique une rénovation plus lourde et la mobilisation de plusieurs métiers du bâtiment. C'est notamment le cas pour :

- la création d'une cloison non porteuse ou sa démolition qui oblige à évacuer les gravats, c'est-à-dire les morceaux de matériaux de construction ou les débris de démolition ; rénover la plomberie de sa maison à Paris comme déplacer un lavabo, enlever un WC sur pied pour installer un WC suspendu, remplacer une baignoire par une douche à l'italienne, etc.

Conseil : sélectionnez, pour vos travaux à Paris, l'entreprise de rénovation d'appartements faire-des-travaux-renovation.com qui coordonne toutes les expertises (plombiers, électriciens, peintres, plâtriers, maçons, etc.) afin de mener à bien le gros œuvre de votre logement.

Réaliser des travaux de rénovation d'un appartement à Paris sur les parties privatives de la propriété offre une grande latitude aux propriétaires, libres de :

- choisir des artisans experts en travaux de rénovation à Paris ou l'architecte qu'ils souhaitent ; - réaliser les aménagements intérieurs qu'ils souhaitent, sans demander d'autorisation ni déposer d'autorisation de travaux préalable.

En revanche, dès que les travaux de maçonnerie ont des conséquences sur les parties collectives de l'immeuble ou sur l'appartement voisin (modifications des canalisations, pose d'un IPN pour abattre un mur porteur, remplacement des vitrages, ravalement, etc. ), une demande d'autorisation auprès de toutes les parties est obligatoire (voisin, syndic de copropriété, mairie).

Conseil : choisissez Travaux-Manuel, des professionnels de la rénovation à Paris capables de vous renseigner sur ces règles impératives et contraintes légales.

Quel budget prévoir pour la rénovation d'un appartement à Paris?

La restauration d'un appartement vétuste à Paris ou le réaménagement d'un logement dans la capitale n'ont évidemment pas le même coût.

Le prix d'une rénovation majeure (pose d'un nouveau plancher, déplacement des pièces d'eau, isolation thermique et acoustique des murs, aménagement des combles, changement des fenêtres bois sur mesure, ouverture des murs porteurs, reprise des ornements en personnel, etc.) n'a rien à voir avec le coût d'une rénovation légère.

De même, la rénovation d'un studio dans un immeuble récent ou la réhabilitation d'un grand appartement haussmannien ne nécessite pas le même budget de rénovation.

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