Rénovation intérieure à Paris : les bonnes pratiques

Vous avez un projet de rénovation intérieure à Paris? Dans ce cas, il est important de bien préparer votre site.

Les travaux de rénovation intérieure à Paris nécessitent souvent un certain budget, ce qui est bon à savoir.

Il est également préférable de s'informer sur les autorisations nécessaires ou sur l'avancement des travaux.

Intérêt pour la rénovation intérieure à Paris

Les travaux de rénovation intérieure consistent à redécorer votre appartement ou votre maison.

Selon l'âge et l'état initial du logement, la rénovation intérieure peut être plus ou moins lourde.

Globalement, les travaux de rénovation intérieure à Paris peuvent avoir différents objectifs et intérêts :

Mise aux normes d'un appartement : les appartements anciens ne sont pas conformes à la norme électrique française (NF C 15-100).

De même, l'étiquette énergétique d'un appartement ancien est souvent mauvaise.

Une rénovation peut être l'occasion de remettre le logement aux normes, notamment dans le cadre d'un investissement locatif.

Réaliser des économies d'énergie : dans un appartement énergivore, la rénovation intérieure peut être l'occasion de réduire les dépenses de chauffage, par exemple en isolant les cloisons et le plafond.

Améliorer le confort de vie : la rénovation permet de moderniser un appartement et de le rendre plus agréable à vivre, grâce à un nouvel agencement des pièces, des solutions de chauffage plus confortables ou l'installation d'un système domotique.

Décorer et moderniser un appartement : bien souvent, la rénovation intérieure est aussi l'occasion de s'approprier son logement et de le personnaliser, en utilisant la décoration intérieure à sa guise.

La rénovation intérieure est l'occasion de moderniser une maison et de l'adapter aux goûts du propriétaire.

Globalement, la rénovation d'un appartement est toujours l'occasion de valoriser son patrimoine immobilier en profitant d'un intérieur au goût du jour, agréable à vivre et correctement chauffé et isolé.

Conseil en rénovation intérieure à Paris

Un chantier de rénovation intérieure peut être plus ou moins contraignant selon la nature des travaux à réaliser. Voyons en détail comment mener à bien votre rénovation intérieure à Paris.

Quels travaux pour rénover votre appartement?

Dans un premier temps, il est important de lister les travaux de rénovation à réaliser dans votre bien.

Les travaux de rénovation intérieure doivent être effectués dans cet ordre :

1. Démolition des cloisons et enlèvement des anciens revêtements.

2. Travaux de réseau (mise aux normes électriques et travaux de plomberie).

3. Aménagements intérieurs (isolation, cloisons et faux plafonds).

4. Rénovation des sols (chape, parquet, carrelage, etc.).

5. Installations sanitaires (douches, toilettes, lavabos, etc.).

6. Peintures et revêtements muraux.

Naturellement, tout ce travail ne sera pas systématiquement nécessaire.

Comment rénover un appartement des années 70?

Si vous achetez un appartement des années 70 encore dans son état d'origine, il faudra prévoir des travaux complets.

Un des besoins de rénovation d'un appartement des années 70 est d'ouvrir les espaces. Les pièces sont souvent exiguës, et il peut devenir nécessaire d'ouvrir une cloison pour améliorer la luminosité.

Cela passera par des démolitions, et l'utilisation d'auvents, qui laissent passer la lumière.

Il faut aussi prévoir un budget pour refaire toute la salle de bain et la cuisine, qui sont souvent des pièces désuètes sur ce type de propriété.

Ouvrir des espaces est un excellent moyen de moderniser un appartement des années 70

Comment rénover un appartement haussmannien?

Paris est la ville des appartements haussmanniens par excellence.

Rénover un appartement haussmannien est délicat dans la mesure où il ne faut pas dénaturer le charme des lieux.

S'il est facile d'enlever les moquettes d'un appartement des années 1970, on imagine mal enlever le parquet ou les moulures caractéristiques d'un intérieur haussmannien.

La rénovation d'un appartement haussmannien nécessite souvent la réalisation des travaux suivants :

- Moderniser un appartement haussmannien peut nécessiter d'ouvrir quelques espaces, pour profiter d'un plus grand sentiment de grandeur.

- Prévoyez un certain budget pour rénover ou restaurer des éléments anciens, comme du parquet massif ou des moulures et gypseries.

- Respecter le style haussmannien en conservant les matériaux naturels, les moulures ou encore l'incontournable cheminée.

- Pour un appartement haussmannien plus moderne, misez sur la luminosité à l'aide de peintures claires et d'un travail particulier sur l'éclairage.

- Concernant la rénovation énergétique, on peut imaginer l'isolation des murs par l'intérieur, en vue d'améliorer l'isolation thermique du bâtiment.

- Pour le reste, la décoration et le choix du mobilier permettent clairement de changer d'appartement haussmannien.

Optez pour du mobilier design et moderne si vous souhaitez casser le classicisme du style, ou au contraire plongez dans l'ancien en optant pour du mobilier d'époque.

Notre meilleur conseil est de ne pas dénaturer un appartement haussmannien. Il vaut mieux conserver les boiseries et parquets d'époque, et réserver les fantaisies sur le mobilier et la décoration intérieure.

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Vous avez besoin d'un plan d'architecte pour refaire son aménagement?

Si vous vous attaquez à la rénovation complète d'un appartement à Paris, vous souhaiterez faire appel à un architecte pour établir un plan d'aménagement.

La plupart des rénovations d'appartements à Paris sont supervisées par des architectes.

Selon la prestation souhaitée, un architecte peut prendre en charge :

- La réalisation d'un plan, qui permet notamment de refaire l'aménagement de l'appartement.

- Le choix des matériaux, des équipements et du mobilier.

- La mission de maîtrise d'ouvrage et de supervision des travaux.

Si vous souhaitez refaire l'agencement d'un appartement parisien, mieux vaut faire appel à un architecte.

Cela augmentera légèrement le coût des travaux, mais vous garantira une réalisation bien pensée et conforme à vos goûts.

Dès que notre société prend en charge un projet d'aménagement d'appartement en Île-de-France, nous impliquons systématiquement un de nos architectes dans la réalisation des plans.

Ai-je besoin d'un permis pour des travaux de rénovation intérieure à Paris?

Si vous envisagez de refaire l'intérieur d'un appartement à Paris, il est important de vous renseigner sur vos obligations, notamment concernant la déclaration de travaux.

Autorisation de copropriété

Dans un appartement en copropriété, il n'est théoriquement pas nécessaire de demander l'accord de la copropriété pour des travaux de rénovation intérieure.

Néanmoins, l'accord du syndicat de copropriété sera nécessaire dans les cas suivants :

- Si les travaux modifient l'aspect extérieur de la façade.

- Si le chantier a un impact sur les parties communes.

- Pour tous travaux de gros œuvre, comme l'ouverture d'un mur porteur ou.

La maçonnerie, les canalisations et les conduits (dont les cheminées) sont en effet considérés comme les parties communes d'une copropriété.

Dans les cas ci-dessus, vous devez obtenir la majorité absolue pour réaliser les travaux (c'est-à-dire la majorité des voix de tous les copropriétaires, présents ou non à l'assemblée générale).

Si l'ouvrage obtient le tiers des voix, un second vote peut être effectué à la majorité simple (majorité des copropriétaires présents ou représentés à l'assemblée générale).

Autorisation de la municipalité de Paris

La réalisation de travaux intérieurs à Paris n'est a priori pas soumise à déclaration. Concrètement, les travaux de rénovation ne doivent être déclarés que dans les cas suivants :

- Si le chantier vise à changer la destination d'un immeuble (par exemple transformer des bureaux en appartements).

Il faudra alors faire une déclaration préalable, ou un permis de construire si les travaux modifient l'aspect de la façade.

- Si les travaux modifient l'aspect extérieur du bâtiment, une déclaration préalable sera nécessaire.

- Les chantiers augmentant la surface habitable de plus de 5 m2 doivent également être déclarés en mairie.

- Si le logement est situé en zone classée (notamment le PSMV du Marais et le 7ème arrondissement de Paris), les travaux intérieurs sont systématiquement soumis à une déclaration préalable, voire à un permis de construire.

Les demandes d'autorisations auprès de la mairie de Paris sont désormais dématérialisées.

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Quel budget prévoir pour rénover un appartement parisien?

La question du budget est toujours importante lorsque l'on souhaite réaliser un projet de rénovation intérieure.

A cet égard, le prix à prévoir dépendra toujours du type de travaux en question.

Prix ​​d'une rénovation à Paris

Très souvent, le prix de rénovation d'un appartement est calculé au mètre carré. Plus la surface du logement est grande, plus il vous faudra un budget important pour réussir vos travaux.

Le prix d'une rénovation à Paris peut aller de 300 à 1500 euros le mètre carré en moyenne, selon la nature des travaux :

- Comptez entre 300 et 500 euros le mètre carré pour la décoration intérieure d'un appartement à Paris.

Il s'agira de peinture, d'enduits et de légers travaux de rénovation.

- Prévoir 500 à 800 euros le mètre carré pour une rénovation lourde, qui comprend des travaux de rénovation électrique et d'isolation.

- Il vaut mieux prévoir 800 à 1000 euros le mètre carré pour une rénovation complète d'un appartement, de A à Z, qui comprend également la rénovation totale de la salle de bain et de la cuisine.

- Au-delà de 1000 euros le mètre carré, vous pouvez bénéficier d'une rénovation d'appartement haut de gamme, qui sera nécessaire par exemple pour refaire un appartement haussmannien ou un appartement de standing.

Ainsi, la rénovation intérieure d'un appartement de 70 mètres carrés à Paris peut coûter entre 21 000 et 105 000 euros, selon l'état initial des lieux et les finitions souhaitées.

A noter : les prix présentés sur cette page incluent la fourniture et l'installation par un professionnel de la rénovation.

L'état initial d'un appartement joue un grand rôle dans le coût d'une rénovation intérieure.