Pourquoi rénover un appartement à Paris ?

Pourquoi rénover un appartement à Paris

Forte demande locative

Comme c'est le cas dans la plupart des grandes villes comme Bordeaux, Toulouse ou Lyon, le marché immobilier reste très compliqué. La demande locative explose, ce qui se traduit par une hausse des prix des loyers année après année ainsi qu'une hausse des prix au mètre carré qui atteint des prix records, dépassant plus de 10 000 €.

De ce fait, un appartement à rénover offre de meilleures opportunités pour négocier le prix de vente à la baisse et ainsi réduire les frais de notaire. Par conséquent, en tant que propriétaire, il est essentiel de rénover un appartement avant de le proposer à la location, notamment à Paris.

Meilleure rentabilité

Selon une étude de l'Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie, rénover un appartement peut augmenter sa valeur de 5 à 30 % sur le marché immobilier. Entreprendre des travaux de rénovation offre la possibilité de rentabiliser votre investissement locatif. Certains types de travaux bénéficient d'une meilleure rentabilité/valeur.

Il s'agit par exemple de rénover ou d'installer la plomberie, de réaliser des travaux d'électricité en la mettant aux normes, d'harmoniser les sols et l'éclairage, de peindre pour apporter un rafraichissement, de réaliser des travaux de maçonnerie, d'agrandir l'espace en aménageant des rangements et des placards. d'utiliser chaque mètre carré disponible et enfin de repenser l'agencement du mobilier en fonction de la couleur des murs et des pièces.

Une entreprise de rénovation comme HSP-Rénovation peut participer à ce projet de rénovation. Discuter d'un projet de rénovation avec des professionnels contribue à une meilleure planification des travaux. De plus, cela garantit que la rénovation de l'appartement se fait dans les règles.

⭐ ⭐⭐ Rénovation Appartement Paris faire-des-travaux-renovation.com

En effet, avant de se lancer dans les travaux, il est indispensable de connaître et de respecter certaines règles. Par exemple, l'accord de la copropriété peut s'avérer indispensable pour les travaux d'aménagement. Il est strictement interdit de toucher les parties communes ou les parties extérieures du bâtiment. Dans tous les espaces partagés entre tous les locataires, la propreté doit être maintenue pendant toute la durée des travaux. Enfin, les voisins doivent être avisés avant de commencer.

L'importance d'embaucher des professionnels qualifiés

Faire appel à une entreprise spécialisée pour les travaux de rénovation est un moyen de faire réaliser les travaux par des artisans qualifiés. Ils se démarquent par leurs compétences et leurs équipements performants, quels que soient les travaux à effectuer. Les professionnels vous apporteront immédiatement un accompagnement personnalisé pour le projet de rénovation ainsi qu'un devis détaillé.

Paris étant une grande métropole, les logements doivent être équipés de portes et de fenêtres pour faire entrer la lumière, l'isolation phonique et thermique doit être parfaitement assurée grâce à des matériaux et des revêtements de qualité. En raison du prix du mètre carré très élevé dans la capitale, les logements sont souvent de petite taille, il est donc indispensable d'optimiser toute la surface utilisable de l'appartement.

L'idée des travaux de rénovation est d'améliorer le bien-être des futurs locataires, afin de les fidéliser à terme.

Rénovation Appartement Luxe Paris

Le coût de la rénovation d'un appartement

Le prix d'une rénovation varie selon certains paramètres. Par exemple, la nature des travaux à effectuer, les matériaux à utiliser, leur qualité, la main d'œuvre ainsi que la spécificité du site (son accessibilité). Le prix est également calculé en fonction de la surface du bien à rénover. Généralement, le prix de la rénovation d'un appartement est estimé entre 1 500 € et 2 000 € le mètre carré. Mais à Paris, ce prix peut rapidement doubler, voire tripler.

Cependant, dans le cadre d'un investissement locatif, il est recommandé de choisir des matériaux de qualité. C'est plus avantageux à long terme. Actuellement, les grandes marques s'adaptent à tout le monde, même aux petits budgets. On trouve facilement des articles d'entrée de gamme qui s'inspirent des modèles haut de gamme. Il faut par ailleurs noter que les pièces d'eau auront un fort impact sur le coût total de la rénovation. La rénovation d'une cuisine ou d'une salle de bain nécessite des travaux supplémentaires qui viendront forcément s'ajouter à la facture finale.

L'état général du bien à rénover est par ailleurs à prendre en compte. Le prix sera différent si vous partez d'une ruine ou s'il s'agit de simples travaux de rafraîchissement. Si l'appartement est très dégradé et qu'il faut refaire l'isolation ou lisser les murs, plusieurs artisans interviendront.

Par conséquent, le prix des travaux augmentera. Pour un appartement en très mauvais état, le coût moyen d'une rénovation est d'environ 18 000 €. Pour un simple rafraîchissement, il faudra compter 16 000€ en moyenne.

#prixrénovationm2paris #rénovationappartementparisavantaprès #renovationinterieurparis #rénovationintérieureparis